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대전 대흥2구역 주택재개발 아파트 (1,2단지)
대전 대흥2구역 주택재개발 아파트 (1,2단지)
| 사 업 명 칭 | 대전 대흥2구역 주택재개발 아파트 (1, 2단지) | |||||
| 대 지 위 치 | 대전광역시 중구 대흥동 385-15번지 일원 | |||||
| 지 역 지 구 | 제2종일반주거지역,정비구역,중점경관관리구역 | |||||
| 용 도 | 공동주택 (아파트) 및 부대복리시설 | |||||
| 구 분 | 1단지 | 2단지 | 소계 | |||
| 대 지 면 적 | 15,552.0000m² | (4,704.48평) | 35,326.0000m² | (10,686.12평) | 50,878.0000m² | (15,390.60평) |
| 건 축 면 적 | 2,824.7484 m² | (854.49평) | 5,486.4980m² | (1,659.67평) | 8,311.2464m² | (2,514.15평) |
| 지상층연면적 | 38,690.3751m² | (11,703.84평) | 88,245.2622m² | (26,694.19평) | 126,935.6373m² | (38,398.03평) |
| 지하층연면적 | 26,090.2191m² | (7,892.29평) | 53,115.1438m² | (16,067.33평) | 79,205.3629m² | (23,959.62평) |
| 연 면 적 | 64,780.5942m² | (19,596.13평) | 141,360.4060m² | (42,761.52평) | 206,141.0002m² | (62,357.65평) |
| 건 폐 율 | 18.16% | 15.53% | 법정 : 24.00% | |||
| 용적률산정용 연면적 |
38,690.3751 m² | 88,245.2622 m² | ||||
| 용 적 률 | 248.78% | 249.80% | 법정 : 250.00% | |||
| 난 방 설 비 | 개별난방 | |||||
| 조 경 면 적 | 5,779.9200 m² | 13,070.1600 m² | 법정 : 15% 이상 | |||
| 구 조 | 철근콘크리트 구조 | |||||
| 규 모 | 지하3층, 지상29층 | |||||
| 최 고 높 이 | 83.95m | 법정 : 87.7m 이하 | ||||
| 주 차 대 수 | 1단지 | 2단지 | 합계 | 비고 | ||
| 공동주택 | 608 대 | 1191 대 | 1799 대 | |||
| 근린생활시설 | 12 대 | 19 대 | 31 대 | |||
| 합계 | 620 대 | 1210 대 | 1830 대 | |||
| 1, 2단지 총합계 | 1830 대 | |||||
부대복리시설개요
| 구 분 | 1단지 | 2단지 | 비고 | |||
| 법정내용 | 계획내용 | 계획내용 | 계획내용 | |||
| 주차대수 | 대전시 주차장조례(별표2) - 공동주택(세대당 1대 이상) : 451세대 × 1대 = 법정주차대수 : 451대 - 근린생활시설(134㎡당 1대) : 567.56㎡ / 134㎡ = 법정주차대수 : 5대 |
공동주택 : 596 대 근린생활시설 : 11 대 |
대전시 주차장조례(별표2) - 공동주택 (전용면적 85㎡ 이하 세대당 1대) : 794 세대 × 1대 = 법정주차대수 794 대 (전용면적 85㎡ 초과 면적기준 1/70(대/제곱미터) 110.99 × 55 세대 ÷ 70 = 87.20 대 ∴ 794 + 88 = 882 대 - 근린생활시설(134㎡당 1대) : 1,349.63㎡ / 134㎡ = 법정주차대수 10 대 |
공동주택 : 1,149 대 근린생활시설 : 15 대 |
||
| 근린생활시설 | 1,046.6132㎡ | 2,246.2916㎡ | 기계/전기실/ 주차장면적 포함 | |||
| 주 민 공 동 시 설 | 경로당 | 주택건설기준등에 관한 규정(제55조의2) - 300세대 이상 설치 : 451 세대 설치대상 |
172.7400㎡ | 주택건설기준등에 관한 규정(제55조의2) - 300세대 이상 설치 : 849 세대 설치대상 |
203.8200㎡ | |
| 어린이집 | 주택건설기준등에 관한 규정(제55조의2) - 300세대 이상 설치 : 451 세대 설치대상 |
207.1200㎡ | 주택건설기준등에 관한 규정(제55조의2) - 300세대 이상 설치 : 849 세대 설치대상 |
269.3280㎡ | ||
| 작은도서관 | 주택건설기준등에 관한 규정(제55조의2) - 500세대 이상 설치 : 451 세대 해당없음 |
75.4261㎡ | 주택건설기준등에 관한 규정(제55조의2) - 500세대 이상 설치 : 849 세대 설치대상 |
197.1695㎡ | ||
| 기타주민공동시설 | 614.7700㎡ | 939.1732 ㎡ | ||||
| 어린이놀이터 | 주택건설기준등에 관한 규정(제55조의2) - 300세대 이상 설치 : 451 세대 설치대상 |
660.8000㎡ | 주택건설기준등에 관한 규정(제55조의2) - 300세대 이상 설치 : 849 세대 설치대상 |
831.2400㎡ | ||
| 주민운동시설 | 주택건설기준등에 관한 규정(제55조의2) - 500세대 이상 설치 : 451 세대 해당없음 |
86.6500㎡ | 주택건설기준등에 관한 규정(제55조의2) - 500세대 이상 설치 : 849 세대 설치대상 |
982.3400㎡ | ||
| 소계 | 주택건설기준등에 관한 규정(제55조의2) - 100세대 이상 1,000세대 미만 : ( 451 세대 × 2.5㎡ ) = 1,127.50㎡ 이상 |
1,817.5061㎡ | 주택건설기준등에 관한 규정(제55조의2) - 100세대 이상 1,000세대 미만 : ( 849 세대 × 2.5㎡) = 2,122.50㎡ 이상 |
3,423.0707㎡ | ||
| 관리사무소 | 주택건설기준등에 관한 규정(제28조) - 50세대 이상 : 10 + ( 451 세대 - 50 ) × 0.05㎡ = 30.05㎡ |
120.2032㎡ | 주택건설기준등에 관한 규정(제28조) - 50세대 이상 : 10 + ( 849 세대 - 50 ) × 0.05㎡ = 49.95㎡ |
163.9700㎡ | ||
| 경비실 | 17.7046㎡ | 35.4092㎡ | ||||
| 진입도로 | 300세대이상 ~500세대 미만 = 8m 도로이상 | 12m | 500세대이상 ~ 1,000세대 미만 = 12m 도로이상 | 12m | ||
| 단지내도로 | 100세대이상 = 6m | 6m | 100세대이상 = 6m | 6m | ||
| 안내표지판 | 주택건설기준등에 관한 규정 제31조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | 주택건설기준등에 관한 규정 제31조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | ||
| 통신시설 | 주택건설기준등에 관한 규정 제32조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | 주택건설기준등에 관한 규정 제32조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | ||
| 보안등 | 주택건설기준등에 관한 규정 제33조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | 주택건설기준등에 관한 규정 제33조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | ||
| 가스공급시설 | 주택건설기준등에 관한 규정 제34조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | 주택건설기준등에 관한 규정 제34조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | ||
| 비상급수시설 | 주택건설기준등에 관한 규정 제35조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | 주택건설기준등에 관한 규정 제35조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | ||
| 폐기물보관시설 | 주택건설기준등에 관한 규정 제38조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | 주택건설기준등에 관한 규정 제38조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | ||
| TV공청시설 | 주택건설기준등에 관한 규정 제42조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | 주택건설기준등에 관한 규정 제42조에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | ||
| 피뢰설비 | 건축법시행령 제87조 제2항의 규정에 의거에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | 건축법시행령 제87조 제2항의 규정에 의거에 의거하여 설치해야함 | 설치함 | ||
세대별 분양면적표 (1단지)
| TYPE | 세대수 | 전용면적 | 주거공용면적 | 공급면적 | ||||
| 벽체공용면적 | 코아공용면적 | 소계 | ||||||
| 1단지 | 임대 | 39A | 67세대 | 39.8811 | 4.0954 | 11.7708 | 15.8662 | 55.7473 |
| 소계 | 67세대 | 2,672.03 | 274.3918 | 788.6449 | 1063.0367 | 3,735.0704 | ||
| 일반분양 | 59A | 239세대 | 59.9807 | 6.4974 | 17.7032 | 24.2006 | 84.1813 | |
| 59B | 54세대 | 59.9882 | 7.8285 | 17.7054 | 25.5339 | 85.5221 | ||
| 84A | 80세대 | 84.8543 | 8.1820 | 25.0446 | 33.2266 | 118.0809 | ||
| 소계 | 373세대 | 24,363.0941 | 2,630.1776 | 7,190.7138 | 9,820.8914 | 34,183.9855 | ||
| 소계 | 440세대 | 27,035.1278 | 2,904.5694 | 7,979.3587 | 10,883.9281 | 37,919.0559 | ||
| 오차 | ||||||||
| 총 면적 | 440세대 | 27,035.1278 | 2,904.57 | 7,979.3587 | 10,883.9281 | 37,919.0559 | ||
| TYPE | 기타공용면적 | 공급면적 +기타공용면적 |
지하주차장 | 계약면적 | 비 고 | ||||
| 기계,전기실 | 부대복리시설 | 소계 | |||||||
| 1단지 | 임대 | 39A | 0.6970 | 1.7819 | 2.4790 | 58.2263 | 35.6021 | 93.8284 | |
| 소계 | 46.7012 | 119.3899 | 166.0911 | 3,901.1614 | 2,385.3431 | 6,286.5046 | |||
| 일반 분양 |
59A | 1.0483 | 2.6800 | 3.7283 | 87.9096 | 53.5452 | 141.4548 | ||
| 59B | 1.0485 | 2.6803 | 3.7288 | 89.2509 | 53.5519 | 142.8028 | |||
| 84A | 1.4831 | 3.7914 | 5.2745 | 123.3553 | 75.7500 | 199.1053 | |||
| 소계 | 425.8126 | 1,088.5740 | 1,514.3866 | 35,698.3722 | 21,749.1043 | 57,447.4764 | |||
| 소계 | 472.5138 | 1,207.9639 | 1,680.4777 | 39,599.5336 | 24,134.4474 | 63,733.9810 | |||
| 오차 | |||||||||
| 총 면적 | 472.5138 | 1,207.9639 | 1,680.4777 | 39,599.5336 | 24,134.4474 | 63,733.9810 | |||
세대별 분양면적표 (2단지)
| TYPE | 세대수 | 전용면적 | 주거공용면적 | 공급면적 | ||||
| 벽체공용면적 | 코아공용면적 | 소계 | ||||||
| 2단지 | 일반분양 | 59A | 273세대 | 59.9807 | 6.4974 | 13.6718 | 20.1692 | 80.1499 |
| 84A | 377세대 | 84.8543 | 8.1820 | 19.3414 | 27.5234 | 112.3777 | ||
| 84B | 138세대 | 84.8186 | 8.0252 | 19.3333 | 27.3585 | 112.1771 | ||
| 110A | 50세대 | 110.4823 | 9.1930 | 25.1830 | 34.3760 | 144.8583 | ||
| 합계 | 838세대 | 65,593.8840 | 6425.5318 | 14951.2568 | 21376.7886 | 86970.6726 | ||
| 오차 | ||||||||
| 총 면적 | 838세대 | 65,593.8840 | 6,425.5318 | 14,951.2568 | 21,376.7886 | 86,970.6726 | ||
| TYPE | 기타공용면적 | 공급면적 +기타공용면적 |
지하주차장 | 계약면적 | 비 고 | ||||
| 기계,전기실 | 부대복리시설 | 소계 | |||||||
| 2단지 | 일반 분양 |
59A | 0.5007 | 1.6541 | 2.1548 | 82.3047 | 45.5265 | 127.8312 | |
| 84A | 0.7084 | 2.3400 | 3.0484 | 115.4261 | 64.4060 | 179.8321 | |||
| 84B | 0.7081 | 2.3390 | 3.0471 | 115.2242 | 64.3789 | 179.6031 | |||
| 110A | 0.9223 | 3.0467 | 3.9691 | 148.8273 | 83.8581 | 232.6855 | |||
| 합계 | 547.5851 | 1808.8699 | 2356.4550 | 89327.1276 | 49786.9868 | 139114.1144 | |||
| 오차 | |||||||||
| 총 면적 | 547.5851 | 1,808.8699 | 2,356.4550 | 89,327.1276 | 49,786.9868 | 139,114.1144 | |||
※ 상기계획안은 마감, 시스템 공간계획 등에 따라 사업시행인가 접수시 변경될 수 있으며,
사업시행인가중 인허가청 협의에 따라 보완 될 수 있습니다.
